Freelance gebouwenbeheerder/projectleider (zzp)

Tariefindicatie: €81 - €92 (schaal 10)

Uren: 20 uur per week

Start: zo snel mogelijk

Opdracht: circa 8 maanden, met mogelijkheid op verlenging

Locatie: Graag zoveel mogelijk op locatie Hoorn aanwezig, een enkele keer thuiswerken kan in overleg. Alleen reageren als je hier net zo over denkt.

Gemeente Hoorn

Gebouwenbeheerder/projectleider - 20 uur per week

Fasen/voorbeeld taken:

1. Initiatief fase haalbaarheidsstudies;
2. Schrijven projectdefinitie;
3. Structuurontwerp, onder andere opstellen Programma van Eisen;
4. Voorontwerp;
5. Definitief ontwerp;
6. Technisch ontwerp/bestek, onder andere het maken van tekeningen en bestekken, in overleg met opdrachtgever;
7. Prijs- en contractvorming, in overleg met inkoopteam Hoorn conform de Aanbestedingswet 2012 en binnen de kaders van gemeente Hoorn;
8. Uitvoering – oplevering;
9. Uitvoering – Directievoering, onder andere begeleiding bij de uitvoering van werkzaamheden (coördinatie); administratieve verwerking en kostenverwerking;
10. Nazorgfase;

Taken

1. Controleren en aansturing van leveranciers (Projecten);
2. Adviseren en engineering van nieuwe projecten/ vraagstukken;
3. Werkvoorbereiding van projecten en interne vraagstukken;
4. Begeleiden bij en opleveren van projecten en interne vraagstukken;
5. Controle op revisiestukken;
6. Verdere werkvoorbereiding en projectleiding complexe bouwkundige projecten;
7. Digitaliseren van tekenwerk;
8. Up to date brengen van het Gebouwen-paspoort;

Functie eisen:

Persoonskenmerken

• Nauwkeurig en gestructureerd: weet overzicht te houden in complexe (bouwkundige) trajecten.
• Proactief en zelfstandig: ziet wat nodig is en neemt initiatief in het projectproces.
• Betrouwbaar: komt afspraken na en bewaakt voortgang, kosten en kwaliteit.
• Flexibel en stressbestendig: kan schakelen tussen verschillende projecten en belangen.

Competenties

• Sterke communicatieve vaardigheden (mondeling én schriftelijk).
• Organisatievermogen: kan meerdere projecten tegelijk voorbereiden en coördineren.
• Analytisch denkvermogen en oplossingsgericht.
• Kwaliteitsgericht met oog voor detail én planning.
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit bij samenwerking binnen gemeentelijke context.

Systeemkennis

• Ervaring met vastgoedbeheersystemen (zoals O-Prognose, Planon of vergelijkbare systemen).
• Bekendheid met AutoCAD, Revit of andere tekenprogramma’s voor digitalisering en revisies.
• Vaardig in het werken met Microsoft Office (Excel, Word, Outlook).
• Kennis van aanbestedingssystematiek en administratieve verwerking van bouwprojecten is een pré.

Werkervaring

• Aantoonbare ervaring (minimaal 5 jaar) met projectleiding in bouwkundig beheer en onderhoud.
• Ervaring met directievoering, werkvoorbereiding en oplevering binnen de (semi-)publieke sector.
• Kennis van het aansturen van leveranciers en technisch adviseurs.
• Ervaring met het digitaliseren van gebouwinformatie en het beheren van gebouwpaspoorten.

Opleidingseisen

• Minimaal afgeronde mbo-opleiding niveau 4 in bouwkunde of technisch beheer.
• Bij voorkeur aangevuld met hbo-modules of post-hbo in vastgoedbeheer, projectmanagement of gebouwinstallaties.
• Relevante aanvullende cursussen (bijvoorbeeld brandveiligheid, duurzaam bouwen, wet- en regelgeving gebouwenbeheer).